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46921元/㎡天河超越秀成广州最贵区 撕报纸魔术

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时间:2017-12-29 08:59


46921元/㎡天河超越秀成广州最贵区 撕报纸魔术

        即便天河区贵为“华南第一区”,但在此前的很多年,学位房集中的越秀区依然牢牢地把握着广州房价最贵区的宝座。2014年,越秀区的均价还是38434元/平方米;2015年每平方米升2000元,在全市率先突破4万元大关;2016年为43143元/平方米,同年天河均价才破4万。直到今年,天河区以46921元/平方米的成交均价登上了“广州之巅”。
       拼套数,从来都是郊区大盘的天下。广州万达真人真钱网上娱乐网站真人真钱网上娱乐网站城,近年在广州房地产市场成交居前。2015年,该盘公寓、住宅和商铺加起来成交超过7000套,2016年单单是住宅成交又超过了3000套。2017年,尽管伴随着“世纪交易”,其东家已经从万达变成融创,但是凭借着其附带的真人真钱网上娱乐网站真人真钱网上娱乐网站属性,再次成为“广州第一盘”。
而位于番禺中部的广州亚运城,刚好处于商圈林立交通配套全面升级的番禺与国家新区南沙之间,不仅拥有四通八达的立体交通,经过七年发展其各项配套业已醇熟,目前已成为一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。
       广州万达城今年成交35 .6亿元。而亚运城成交金额夺冠,达46 .8亿元。作为成熟大盘,亚运城居住价值不断提升,能夺得买家欢心并不意外。在购房人士看来,亚运城紧邻地铁4号线海傍站,医院学校超市等配套都齐全。加上房价在番禺并不算高,是刚需置业者认可的“笋盘”。
       至于位于萝岗区府板块的保利·罗兰国际脱颖而出,则是凭借区府地段、地铁名校的优势和极具品质的产品设计,赢得市场的一致青睐。该项目距离六号线萝岗站1000米以内,交通便利。项目还打造12年精英真人真钱网上娱乐计划,配备知名幼儿园、小学。目前已引进广州开发区第二小学为社区的配套小学,吸引了不少买家。
一直以来,不可复制的地段和不可取代的自然资源,是房地产投资的两大法则,CBD江景豪宅,自然也成为高端人群居所的首要选择。2014-2017年,广州售价超过10万元/平方米的豪宅,几乎全部位于寸土寸金的珠江新城江岸边。今年广州成交均价最贵的一手住宅前五名,也全部来自珠江新城。
       今年成交均价最高的项目是珠江颐德公馆,但该项目仅成交一套,成交均价为140082元/平方米。而成交48套的汇悦台,均价也接近11万元/平方米。值得注意的是,今年汇悦台有一套348平方米的单位,网签总价达到4963万元,14 .2万元/平方米的售价,成为2017年度广州网签最高单价。此外,今年尚东柏悦府成功将凯旋新世界挤出了最贵住宅的前三名。
豪宅成交增多
       天河成交均价居首
       即便天河区贵为“华南第一区”,但在此前的很多年,学位房集中的越秀区依然牢牢把握着广州房价最贵区的宝座,直到今年。
作为广州新城市中轴线所在地的天河区,今年不仅有来自珠江新城的侨鑫汇悦台、尚东柏悦府、凯旋新世界等顶豪的表现,还有天河国际社区板块多个大盘的巨大贡献,让该区的房价登上了“广州之巅”。
      而不可复制的云山资源优势,政府的大力发展及基建投入,交通、生活、商业配套均趋完善,让白云区地价屡创新高,一手住宅更是面临“奇货可居”,供不应求的局面,新入市的项目走的都是高端豪宅路线。恒大御府、佳兆业天御在6万元/平方米左右,今年上半年,珠江岭南公馆更是卖出了9.6万元/平方米的最高价,让该区在成交均价盘排名第二。
 

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