您现在的位置: > 广州真人真钱网上娱乐 > 白云 > 正文

2018广州楼市主基调:平稳

真人真钱网上娱乐:广州_真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站综合

时间:2018-01-05 14:47
2018广州楼市主基调:平稳



      去年一年,广州楼市经历了各种调控政策的洗礼,全年网签量对比2016年有明显下跌。根据网易真人真钱网上娱乐数据中心监控“阳光家缘”的数据,2017年广州一手住宅网签成交89859套,比2016年的127887套减少38028套,同比下降29.74%;均价方面,2017年广州一手住宅网签均价为16451元/m2,比2016年的16689元/m2下降238元/m2,同比下降1.43%。


      据广州中原研究发展部分析,从去年每月的情况来看,一手楼市走势可分为三个阶段——


      行情回顾:


      年中跌至低谷 年底“小翘尾”


      第一阶段为1~4月,该阶段首先延续了2016年的市场热度,3月出现“小阳春”,买家因担心信贷收紧而抓紧入市步伐,3月底调控政策陆续出台后,买卖双方抓紧时间成交,促使网签量连续两月突破万套。


      第二阶段为5~9月,从5月开始网签数据出现大幅回落,调控“威力”初显,受诸多因素影响,该阶段新批供应量减少,信贷收紧,买卖双方均进入观望阶段,市场成交处于全年低谷。


      第三阶段为10~12月,调控经过半年时间“消化”,市场有所回暖。由于广州购房需求仍在,同时新批预售量较早前增加,买家选择空间增大。另一方面,开发商受年底业绩冲刺、资金周转压力等因素影响,加快了开盘和推货节奏,还有部分楼盘推出了特价房、折扣等让利方式刺激成交,去年年底出现了一小波“翘尾”行情。


       成交盘点:


      外围区域占比越来越大


      在“房子是用来住的,不是用来炒的”思路下,再加上二手住宅成交占比增加,未来广州一手住宅整体成交逐渐萎缩恐怕是大势所趋。而目前外围五郊区的成交占比也越来越明显,2017年广州11区中,外围五郊区的网签量达到66132套,中心六区则仅网签了23727套,其中黄埔一个区的网签量就有16587套,占了中心六区网签量的近七成。


       在各区网签量中,增城夺得销冠,一个区就网签了26531套,占全市总网签量的近三成,南沙、花都和黄埔的网签量也都过万套,成交最少的越秀区全年仅网签295套。


        2017年网签套数前十名楼盘,成交均超过1500套,其中番禺的广州亚运城以2961套成为全年网签套数冠军,花都的广州万达城以2479套位居第二,增城的绿湖国际城以2176套位居第三,增城的金地香山湖以2095套名列第四,黄埔的万科幸福誉以2078套位列第五。


          


        根据中原地产研究发展部监控“阳光家缘”的数据显示,2017年广州市一手商业地产因属性不一样,公寓、商铺和写字楼市场出现相异的走势。


        根据数据显示,广州市一手商铺2017年市场供应量同比减少26%,成交量同比保持平稳上扬。




版权与免责声明:

①凡本网注明"真人真钱网上娱乐:广州_真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州_真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它真人真钱网上娱乐的作品,目的在于传递真人真钱网上娱乐信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品真人真钱网上娱乐,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者_真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - _真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站招聘 - 商务合作 - 广州_真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站合作QQ:262408603
广州_真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络真人真钱网上娱乐网站有限公司 真人真钱网上娱乐——真人真钱网上娱乐网站:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1