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广州市出台住房租赁合同征求意见稿 福州靓车堡

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时间:2017-10-07 11:27
广州市出台住房租赁合同征求意见稿 福州靓车堡

市住建委发布、市公安局联手发布《广州市租赁住房标准的通知(征求意见稿)》,对正处于风口的租赁市场,进行了规范。

重点如下:

出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米;

不得按照床位等变相分割出租;

原始设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等原始设计为非居住用的空间,不得出租供人员居住;

单套住房改造不得加建厨房、卫生间;

单套住房内具备直接采光和自然通风条件功能相对独立的客厅,可以出租居住。

关于广州市租赁住房标准的通知

(征求意见稿)

各有关单位:

为规范我市房屋租赁行为,保障当事人的合法权益,根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》(穗府办〔2017〕29号)精神,结合本市实际情况,现就我市租赁住房标准的有关问题通知如下:

一、出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米,但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。

二、租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。违反标准规定的,由相关真人真钱网上娱乐网站标准或规范的执行部门依法进行处理。

三、租赁住房应当以原规划设计或经批准改建为居住空间的房间为最小出租单位,不得违反住宅设计规范对原房屋分割搭建后出租,不得按照床位等变相分割出租;原始设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等原始设计为非居住用的空间,不得出租供人员居住。单套住房改造不得加建厨房、卫生间。

单套住房内具备直接采光和自然通风条件功能相对独立的客厅,可以出租居住,入口、过道应符合住宅设计规范要求和消防安全管理相关规定。

四、住房租赁企业按相关规定改建租赁住房的,不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构影响房屋安全。按规范设置防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。

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